В декабре 2024 года в суд поступило исковое заявление  ОМС  «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к жительнице города  с требованиями о возложении обязанности ликвидировать водозаборную скважину, расположенную за пределами границ принадлежащего ей земельного участка, на территории земель общего пользования, а также восстановлении существовавшего на месте размещения самовольной постройки асфальтового покрытия тротуара.

Ответчик  в судебном заседании не отрицала, что в 2024 году ею были организованы работы по бурению водозаборной скважины, глубиной около 60 метров, за пределами территории принадлежащего ей земельного участка, на территории земель общего пользования, с повреждением газона и асфальтового покрытия тротуара при проведении воды на территорию домовладения. За действия по  проведению земляных работ по бурению скважины, а также по прокладке трубы от скважины до принадлежащего ей земельного участка без получения соответствующего разрешения она даже была привлечена к административной ответственности и признана виновной  в совершении двух административных правонарушений, предусмотренных п. 1 ст. 15 Закона Свердловской области от 14.06.2005 № 52-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области», оплатила назначенные штрафы. Однако ответчик и ее представитель настаивали, что вышеуказанные действия были обусловлены необходимостью обеспечения водоснабжением частного домовладения гражданки, сделать это иным способом было фактически затруднительно и дорого. Обещали, что благоустройство газона и тротуара будут восстановлены в теплое время года. Утверждали, что скважина не может считаться самовольной постройкой, а истцом при обращении с иском в суд не представлено доказательств нарушения публичного интереса, несоответствия скважины каким-либо нормам и правилам, наличия опасности для окружающей среды.

Суд первой инстанции исковые требования ОМС  «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» удовлетворил, на ответчика была возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу устранить допущенное нарушение публичных интересов, выразившееся в незаконном использовании земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, путем ликвидации водозаборной скважины (включая демонтаж водозаборной колонки) и отходящего от нее трубопровода, а также в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу восстановить асфальтовое покрытие тротуара, существовавшее на месте размещения водозаборной скважины. Кроме того, с нее была взыскана в доход бюджета государственная пошлина в сумме 3 000 рублей.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подала апелляционную жалобу в Свердловский областной суд. Суд апелляционной инстанции занял позицию ответчика, отменил решение с вынесением нового, которым в удовлетворении требований истца было отказано ввиду недоказанности истцом, что восстановление гражданско-правового интереса истца возможно исключительно путем ликвидации (демонтажа) спорного объекта при соблюдении баланса публичных и частных интересов, а также что имеются нарушения прав и охраняемых законом интересов неопределенного круга лиц, создается угроза жизни и здоровью граждан при сохранении водозаборного сооружения в существующем виде в подземном исполнении, данные нарушения являются существенными и влекущими демонтаж водозаборной скважины.

С таким апелляционным определением не согласился уже истец, которым подана кассационная жалоба в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции. Кассационный суд с выводами суда апелляционной инстанции не согласился, отменил апелляционное определение, оставив в силе решение Синарского районного суда г. Каменска-Уральского. Судом кассационной инстанции указано, что нахождение объекта недвижимости в виде водозаборной скважины на земельном участке общего пользования, в отношении которого не принималось решения о предоставлении его для строительства ответчику, нарушает права собственности истца на земельный участок, поскольку ограничивает возможность по распоряжению им независимо от того, представляет ли сооружение угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная водозаборная скважина является  самовольным строением, при этом возможность его легализации отсутствует, поскольку земельный участок, на котором расположена скважина, ответчику на каком-либо законном праве не принадлежит и не представлено доказательств наличия оснований для его предоставления ответчику.